Характеристика объекта

Просмотров: 1358

 

 

Жилой дом. Позиция 1:

Секция ТС-1

Этажность здания                                                                           -6-этажное

Количество этажей                                                                          -7 этажей

Площадь застройки                                                                         -  450,95 м2

Общая площадь здания                                                                  - 2547,23 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  287,56 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  228,54 м2

Торговая площадь встроено-пристроенных помещений              -  163,66 м2

Строительный объем здания                                                          - 10286,36 м3

                            в том числе ниже отм.  - 0,000                          -   2722,86 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   7563,50 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   854,85 м2

Площадь квартир                                                                             -   1482,55 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   1555,30 м2

Общее количество квартир                                                              - 10 шт.

трехкомнатных                                                                 - 5 шт.

четырехкомнатных                                                           - 5 шт.

 

Секция РС-1

Этажность здания                                                                           -6-этажное

Количество этажей                                                                          -7 этажей

Площадь застройки                                                                         -  428,78 м2

Общая площадь здания                                                                  - 2547,23 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  324,33 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  262,24 м2

Торговая площадь встроено-пристроенных помещений              -  193,95 м2

Строительный объем здания                                                          - 10204,95 м3

                            в том числе ниже отм. - 0,000                           -   2701,3 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   7503,65 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   736,03 м2

Площадь квартир                                                                             -   1437,24 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   1502,96 м2

Общее количество квартир                                                             - 14 шт.

двухкомнатных                                                             - 13 шт.

четырехкомнатных                                                           - 1 шт.

 

                                                                                                                                     

 

 

Секция РС-2

Этажность здания                                                                           -7-этажное

Количество этажей                                                                          -8 этажей

Площадь застройки                                                                         -  409,05 м2

Общая площадь здания                                                                  - 2878,56 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  616,82 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  467,42 м2

Торговая площадь встроено-пристроенных помещений              -  169,47 м2

Строительный объем здания                                                          - 11367,04 м3

                            в том числе ниже отм. - 0,000                           -   3885,97 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   7481,07 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   671,91 м2

Площадь квартир                                                                             -   1369,50 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   1460,56 м2

Общее количество квартир                                                             - 14 шт.

однокомнатных                                                                 - 4 шт.

двухкомнатных                                                                 - 5 шт.

трехкомнатных                                                                 - 4 шт.

четырехкомнатных                                                           - 1 шт.

 

Секция ПС-2

Этажность здания                                                                           -7-этажное

Количество этажей                                                                          -8 этажей

Площадь застройки                                                                         -  380,72 м2

Общая площадь здания                                                                  - 2527,20 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  564,38 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  407,0 м2

Торговая площадь встроено-пристроенных помещений              -  179,58 м2

Строительный объем здания                                                          - 10106,7 м3

                            в том числе ниже отм. - 0,000                           -   3616,65 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   6490,0 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   651,33 м2

Площадь квартир                                                                             -   948,07 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   1300,02 м2

Общее количество квартир                                                             - 10 шт.

однокомнатных                                                                 - 1 шт.

двухкомнатных                                                                 - 4 шт.

трехкомнатных                                                                 - 1 шт.

четырехкомнатных                                                           - 4 шт.

 

Секция ПС-1

Этажность здания                                                                           -7-этажное

Количество этажей                                                                          -8 этажей

Площадь застройки                                                                         -  452,79 м2

Общая площадь здания                                                                  - 3065,76 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  632,77 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  440,74 м2

Торговая площадь встроено-пристроенных помещений              -  212,75 м2

Строительный объем здания                                                          - 12216,22 м3

                            в том числе ниже отм. - 0,000                           -   4301,5 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   7914,72 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   778,45 м2

Площадь квартир                                                                             -   1513,31 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   1590,76 м2

Общее количество квартир                                                             - 9 шт.

четырехкомнатных                                                           - 8 шт.

шестикомнатных                                                              - 1 шт.

 

Секция УС-1

Этажность здания                                                                           -7-этажное

Количество этажей                                                                          -8 этажей

Площадь застройки                                                                         -  561,27 м2

Общая площадь здания                                                                  - 3738,88 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  632,77 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  440,74 м2

Торговая площадь встроено-пристроенных помещений              -  217,05 м2

Строительный объем здания                                                          - 14552,24 м3

                            в том числе ниже отм. - 0,000                           -   4919,19 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   9633,05 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   819,41 м2

Площадь квартир                                                                             -   1871,23 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   1910,98 м2

Общее количество квартир                                                             - 19 шт.

однокомнатных                                                                 - 8 шт.

двухкомнатных                                                                 - 1 шт.

трехкомнатных                                                                - 10 шт.

 

Жилой дом. Позиция 2:

Секция ТС-2

Этажность здания                                                                           -9-этажное

Количество этажей                                                                          -10 этажей

Площадь застройки                                                                         -  450,95 м2

Общая площадь здания                                                                  - 3772,6 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  279,42 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  195,75 м2

Строительный объем здания                                                          - 14019,72 м3

                            в том числе ниже отм.  - 0,000                          -   2225,12 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   11794,6 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   1353,68 м2

Площадь квартир                                                                             -   2381,04 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   2499,84 м2

Общее количество квартир                                                              - 16 шт.

трехкомнатных                                                                 - 8 шт.

четырехкомнатных                                                           - 8 шт.

 

Секция УС-2

Этажность здания                                                                           -9-этажное

Количество этажей                                                                          -10 этажей

Площадь застройки                                                                         -  527,63 м2

Общая площадь здания                                                                  - 4528,0 м2

Полезная площадь встроено-пристроенных помещений             -  375,42 м2

Расчетная площадь встроено-пристроенных помещений            -  250,32 м2

Строительный объем здания                                                          - 19311,25 м3

                            в том числе ниже отм.  - 0,000                          -   2849,2 м3

                            в том числе выше отм. - 0,000                          -   16462,05 м3

Жилая площадь квартир                                                                 -   1367,6 м2

Площадь квартир                                                                             -   2933,92 м2

Общая площадь квартир                                                                 -   3093,68 м2

Общее количество квартир                                                              - 32 шт.

однокомнатных                                                               - 16 шт.

двухкомнатных                                                                 - 8 шт.

трехкомнатных                                                                 - 8 шт.

 

Подземная автомобильная стоянка. Позиция 3

 

Этажность здания                                                                           -1-этажное

Количество этажей                                                                          -1 этаж

         Площадь автостоянки                                                                   - 2441,22 м2

Полезная площадь автостоянки                                                   -  2244,07 м2

Расчетная площадь автостоянки                                                  -  2146,38 м2

Площадь застройки подземной автостоянки выходящей

   за абрис проекции зданий                                                          - 2550,3 м2

Количество машино-мест                                                              - 54 шт.

 

Проектом предусмотрены следующие здания и площадки в первую очередь строительства:

-                 жилой дом (позиция 1);

-                 жилой дом (позиция 2);

-                 подземная автомобильная стоянка (позиция 3);

-                 площадка для детей дошкольного возраста (располагается на участке второй очереди);

-                 площадка для детей школьного возраста (располагается на участке второй очереди);

-                 волейбольно-баскетбольная площадка (располагается на участке второй очереди);

-                 площадка для отдыха взрослых (располагается на участке второй очереди);

-                 хозяйственная площадка (располагается на участке второй очереди);

-                 трансформаторная подстанция;

-                 площадка для сбора мусора.

Проектом предусмотрены следующие здания и площадки во вторую очередь строительства:

-                 жилой дом (позиция 4);

-                 жилой дом (позиция 5);

-                 подземная автомобильная стоянка (позиция 6);

-                 детская игровая площадка;

-                 площадка игры в бадминтон;

-                 площадка для отдыха взрослых;

-                 хозяйственная площадка;

-                 площадка для сбора мусора.

Проектом предусмотрены следующие здания и площадки в третью очередь строительства (перспектива):

торговый центр (позиция 7).

 

        В проектируемых  домах высота жилых этажей принята 3.3 м, в позиции 1 цокольного  этажа со встроенными офисными помещениями – 3.5 м, цокольного этажа со встроенными торговыми залами - 3.8м, в позиции 2 цокольного этажа со встроенными нежилыми помещениями - 3,3м, технического подполья позиции 1,2  с техническими помещениями  – 1.8 м; высота мансардных жилых этажей - 3.3м; верхнего технического чердака переменная. Высота здания пожарно-техническая в первой позиции -22,15м, во второй позиции– 28,75м.

Несущими элементами зданий являются кирпичные стены толщиной 380мм. Междуэтажные перекрытия здания и покрытие выполнены из сборных железобетонных плит толщиной 220мм.

Стены технического и  цокольных этажей запроектированы из сборных железобетонных блоков толщиной 400мм.

Стены цоколя запроектированы из сборного железобетона толщиной 400мм с утеплением из плит экструдированного пенополистирола Технониколь XPS CARBON 30-280 ТУ 2244-047-17925162-2006 толщ. 130мм с облицовкой до отм. -0,200 фасадной системой с тонким наружным штукатурным слоем «Kreisel Turbo S» (ТС №2999-10) .

Наружные стены выше отм. 0,000 запроектированы  из силикатного кирпича СУР 150/35 ГОСТ 379-95  на цементно-песчаном растворе М100 толщиной 380 мм. Для утепления и отделки  наружных стен предусмотрена фасадная система с тонким наружным штукатурным слоем «Kreisel Turbo S» (ТС №2999-10) с применением в качестве утеплителя пенополистирольных плит с антипиреном ПСБ-С-25Ф и противопожарными рассечками из негорючих минераловатных плит плотностью 145-150кг/м3 толщиной 130мм. 

Внутренние перегородки в помещениях с мокрым и влажным режимом предусмотрены  из керамического кирпича КУРПо 1.4НФ/100/1.4/25 ГОСТ 530-2007 толщиной 120мм на цементно-песчаном растворе марки М 100; в остальных помещениях  - из силикатного кирпича марки СУР 125/15 ГОСТ 379-95 цементно-песчаном растворе марки М100 толщиной 120мм. Межквартирные перегородки – из газосиликатных блоков толщиной 200-300мм по ГОСТ 21520-89.

Кровля – скатная, стропильная с огнезащитой и покрытием металлочерепицей, с организованным наружным водостоком и утеплением минераловатными плитами «Техноруф» компании «Технониколь», ограждение скатной кровли предусмотрено по ГОСТ 25772. 

Выходы на кровлю предусмотрены из каждой секции через люк по металлической стремянке, выходы на чердак предусмотрен из лестничной клетки.

Основными коммуникационными узлами жилых домов являются лестничные клетки и пассажирские лифты.

В техническом подполье позиций 1,2 расположены узлы ввода сетей водоснабжения и водоотведения, в цокольных и первых этажах - электрощитовые, теплогенераторные.   Электрощитовая автостоянки, венткамеры и насосная пожаротушения располагаются непосредственно в подземной автомобильной стоянке позиция 3.

 В позиции 1 на первом цокольном этаже размещены встроенные офисные помещения с изолированными входами, на втором цокольном этаже расположены торговые залы со вспомогательными помещениями. В позиции 2 на цокольном этаже располагаются помещения относящиеся к жилой части здания и встроенные помещения общественного назначения.

Основной эвакуационный выход с жилых этажей предусмотрен по лестничной клетке типа Н2. Пожаробезопасные зоны для МГН размещены в лестничных клетках. Из офисов и магазинов, расположенных на первом и цокольных этажах, запроектированы отдельные выходы непосредственно наружу. Из технического подполья каждой секции запроектировано по одному обособленному выходу, из подземной автомобильной стоянки -  через две лестничные клетки и по тротуару автомобильного пандуса непосредственно наружу.

В каждой секции жилых домов предусмотрено по одному пассажирскому лифту без машинного помещения. Лифты грузоподъемностью 630 кг со  скоростью 1,0 м/с приняты по чертежам Могилевского лифтового завода». Двери в лифты предусмотрены противопожарными 2 типа.

Подземная автопарковка выполнена из сборного железобена; стены из сборных ж/б блоков толщ. 400мм ГОСТ13579-78, колоны и ригеля из сборного ж/б по серии 1.020-1/83, покрытие из сборных ж/б пустотных плит и монолитной плиты, полы монолитные с упрочнением «МастерТОП», лестницы сборные ж/б. Внутренние стены и перегородки венткамер и электрощитовой выполнены из керамического кирпича ГОСТ530-2012.